RU
Все новости

Как получить земельный участок от государства

Право на землю гарантирует Украинская Конституция и Земельный Кодекс. Однако многие украинцы даже не знают, что могут получить бесплатно земельный участок. Конечно, этот процесс может занять у вас немало времени, но достичь положительного результата вполне реально.

Землю можно выбрать в любом городе Украины

Каждый украинец, который достиг совершеннолетия, имеет право получить бесплатно землю от государства. Согласно законодательству, все украинцы имеют право получить пять земельных участков на различные нужды: на ведение сельского хозяйства, строительство дачи или садового домика и так далее. Однако знают о своих законных правах далеко не все.

Правозащитная организация «Варта», провела исследование по всей Украине. В 20 областях было опрошено более 5 тыс. человек. Оказалось, что 97,8 % опрошенных украинцев не знают о своем праве бесплатно получить пять земельных участков от государства.

Из них 78,4 % никогда не обращались в госструктуры по поводу получения хотя бы одного участка земли. 93,2 % не верят в возможность прозрачного получения хотя бы одного участка. 1,3 % готовы попробовать получить один или больше земельных участков.

Поучение бесплатного земельного участка для строительства или для ведения сельского хозяйства могло бы стать серьезной поддержкой для переселенцев. Согласно Земельному кодексу и Конституции, претендовать на участок земли граждане имеют право в любом регионе государства не зависимо от места проживания.

Напомним: в октябре прошлого года был принят закон, который предоставлял переселенцам официальный статус. Согласно ему, местные госадминистрации должны предоставить пригодное для проживания жилье, устроить детей в садики и школы.

Органы местного самоуправления также обязаны подключаться к решению жилищных, образовательных вопросов, помогать с получением медпомощи, выделять земельные участки. Отдельная статья закона посвящена кредитам на землю, постройку дома либо покупку квартиры. Однако в большинстве случаев помощь государства ограничивается лишь выплатой пособия на компенсацию оплаты услуг ЖКХ.

Как добиться законного права на земельный участок, выяснили журналисты «ДН».

Каждый гражданин имеет право на участки, размер которых зависит от целевого назначения:

  • до 2 га земли – на ведение личного сельского хозяйства;
  • до 0,12 га земли – на ведение садоводства;
  • строительства и обслуживания жилого дома, хозяйственных зданий и сооружений: в селах – до 0,25 га, в поселках – до 0,15 га, в городах – до 0,10 га земли;
  • до 0,10 га земли – на индивидуальное дачное строительство;
  • до 0,01 га земли – на строительство гаража;
  • для ведения фермерского хозяйства.

Согласно законодательству, выделение земли бесплатно проводится только один раз по каждому целевому назначению. Землю можно выбрать в любом городе Украины или за его пределами. Конечно, землю под Киевом получить бесплатно вряд ли получится, а вот обзавестись участком в сельской местности вполне возможно.

Необходимые документы

Процедура получения земельного участка состоит из нескольких этапов.

1. Первым этапом получения земли является подача заявления в орган местного самоуправления или исполнительной власти. Необходимо указать, где находится участок, его размер, целевое назначение. Также следует прикрепить карту с местоположением земли. В случае изъятия участка необходимо предоставить нотариально заверенное согласие землепользователя. Чтобы заверить заявление у нотариуса, необходимо потратить от 600 грн.

После регистрации заявления орган направит его копии на рассмотрение в следующие структуры:

  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов;-
  • органы градостроительства и архитектуры;
  • органы охраны культурного наследия;
  • органы охраны окружающей среды;
  • санитарно-эпидемиологическую службу;
  • территориальные органы исполнительной власти по вопросам лесного и/или водного хозяйства.

Эти органы предоставляют выводы о возможности отвода земельного участка для указанных целей, размерах, площади и условия его отвода.

2. В течение месяца принимается решение о выделении земли. Если решение положительное, то разрешается разработка проекта землеустройства по отводу земельного участка. Также орган может отказать, обосновав решение тем, что местоположение участка не соответствует требованиям генпланов населенных пунктов или другой градостроительной документации. Если получен положительный ответ, органы власти позволяют разработку проекта приватизации земельного участка.

3. На следующем этапе необходимо разработать проект отвода земельного участка. Для этого заключается договор с землеустроительной организацией. Она должна иметь соответствующую лицензию. В документе необходимо указать сроки и условия разработки проекта.

4. После разработки необходимо подать проект отвода земельного участка в Комиссию по рассмотрению вопросов, связанных с согласованием документации по землеустройству. В течение 3 недель комиссия должна принять решение по этому вопросу и направить свое заключение в орган исполнительной власти.

5. Далее согласованный проект необходимо подать в орган, выдавший разрешение на его разработку. Через две недели орган должен утвердить проект землеустройства по отводу земельного участка. Отрицательное решение можно обжаловать в суде. Если решение положительное, гражданин получает Госакт на право собственности на земельный участок.

Как узнать «свободна» ли земля?

Чтобы проверить, «свободен» ли земельный участок, необходимо подать запрос в департамент (управление, отдел) архитектуры, градостроительства и кадастра. К запросу необходимо приложить распечатку с Google Maps.

Проанализировав архивные документы, служба дает ответ, вариантов которого может быть несколько: от полностью свободна, до полностью оформлена. Если земельный участок свободен, можно подавать заявление в госорганы.

Кстати, с января 2015 работает электронный сервис zem.ua, с помощью которого можно получить информацию из Государственного реестра прав на недвижимое имущество и их обременений. Для этого нужно зайти на официальный сайт Государственной регистрационной службы Украины в рубрику «Государственный реестр прав на недвижимое имущество» и перейти по ссылке к «Поиск информации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество».

Вы можете получать информацию не только в электронной форме, но и в бумажной – путем подачи заявления лично или Укрпочтой органам государственной регистрации прав и нотариусам. 

Мы обновили правила сбора и хранения персональных данных

Нажимая накнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с обновленными правилами политики конфиденциальности и даете разрешение на использование файлов cookie.

Принять