Если у вас осталась квартира на временно неподконтрольной украинской власти территории (НКТ), то лучше ее держать закрытой и оплачивать коммунальные платежи, чем кому-либо сдавать внаем. Это советует эксперт по рынку недвижимости, консультант Комитета Верховной Рады Украины по вопросам социальной политики Елена Маленкова, о чем она рассказала в эфире телеканала «Донбасс».
Эксперт отметила, что у переселенцев сохраняется страх, что их квартиры на НКТ могут просто «отжать». «Этот страх есть. Но есть и примеры, что из-за этого страха выехавшие люди пускали в свои квартиры пожить неизвестных. В нашей практике есть несколько таких случаев, и я всегда советую – пусть лучше квартира стоит закрытая, оплачивайте коммуналку, но не пускайте в нее незнакомых квартирантов. Потому что у многих оставшихся там развивается "стокгольмский синдром" – вы уехали, нас бросили, значит, вы нам должны (хотя бы те же квартиры)», – сказала Маленкова.
Она сообщила, что в ее практике есть уже 3 случая, когда квартиранты заселились в квартиру на НКТ и потом заявляют – мы выезжать до конца войны не будем. «Одни говорят: нас здесь все устраивает, у нас здесь школа, детсад. Другой случай – человек служил в АТО, в свою квартиру на НКТ он поселил знакомого, который знает, что собственник был в АТО. И сейчас квартирант этим манипулирует: я не съеду с квартиры, т. к. ты все равно сюда не въездной. И выселить таких людей очень сложно. Да, это не "отжим" в чистом виде, но такую квартиру, например, продать уже невозможно», – пояснила эксперт.
Что касается коммунальных платежей на НКТ, то Маленкова рекомендует их оплачивать. «Еще нет случаев на НКТ по изъятию квартиры за коммунальные долги. Но прошло уже 3 года, понятно, что суммы накапливаются. И опять-таки, мы не знаем, что у них там на уме, и какой "закон" они в любой момент примут. Например, в мирное время (не в самом Донецке, но в области) были случаи, когда из-за коммунальных долгов на квартиру накладывался арест и ее пускали с торгов. На той территории осталось много прежних сотрудников фискальных органов, судов, они знают о таких прецедентах, поэтому им ничего не стоит инициировать данный процесс», – констатировала эксперт.
Читайте также:
- Признание Россий «документов» «Л/ДНР» существенно снизит стоимость недвижимости, – эксперт
- С 1 января в «ДНР» не признают сделки, оформленные украинскими нотариусами
- Покупка квартир на неподконтрольном Донбассе: бросовые цены, двойные сделки, передача денег через посредников
- Рынок недвижимости Донецка на низком старте
- Елена Маленкова: «Продажа жилья на неподконтрольной территории без выписки невозможна»
- Как подготовить квартиру к продаже в «ЛНР». Инструкция
- Как переселенцу проверить право собственности на недвижимость, оставленную на НКТ
- В 2016 году в «ДНР» провели 663 сделки купли-продажи недвижимости
- Признание Россий «документов» «Л/ДНР» существенно снизит стоимость продажи недвижимости, – эксперт
- Рада в первом чтении приняла законопроект о кредитовании жилья для переселенцев под 10%, – эксперт
