RU
Все новости

Неутешительный диагноз: Энергоаудиторы показали слабые места наших домов

Фото: «Сегодня»
Фото: «Сегодня»

Утепление отдельных квартир в многоэтажках может не дать желаемых результатов, при этом и сумма в платежке за отопление останется прежней. Энергоаудиторы выясняли типовые проблемы зданий советской постройки, а также пояснили, как их устранять и где взять на это деньги, передает «Сегодня».

Например, в Киеве дом 21 по Тарасовской можно считать образцовым. Единственное, что бросается в глаза, – цоколь – его нужно утеплять на глубину промерзания грунта в один метр. На экране тепловизора он как ярко-оранжевый пояс, перечеркивающий синеву утепленного северного фасада и тротуара.

«Пять градусов потери тепла в цоколе – это ощутимо для тех, кто живет и снимает помещение на первом этаже. Они могут ощутить это как на платежках, так и на собственном комфорте», – говорит сертифицированный энергоаудитор ДТЭК ЭСКО Сергей Сунко.

В подъезде по-настоящему тепло, градусов 19-20, хотя сам дом не новый – построен в 1984 году. Немного «фонит» дверь. Сергей советует отрегулировать доводчик, часто он недостаточно прижимает дверь.

А вот в подвале почти все хорошо. Там стоит хороший теплопункт с погодорегулируемой автоматикой – по сути, робот, который сам «подкручивает» температуру в зависимости от погоды на улице. Единственная проблема – очень жарко, потому что трубы, через которые теплоноситель заходит в подвал и выходит оттуда, совсем не изолированы.

«В идеале температура в теплопункте не должна превышать 16 градусов. Здесь же +25. Это значит, что носитель охлаждается в подвале, и у жильцов может возникать недогрев», – говорит специалист.

Еще в доме поставили балансировочные клапаны, которые позволяют сэкономить до 7% тепла и позволяют получать одинаковую температуру в каждом стояке.

«По программам энергосбережения общим собранием приняли решение сделать утепление сначала северного фасада. У нас был результат около 19% экономии. В этом году по программе 30/70 мы выполнили энергоаудит, по совету аудиторов выполнили балансировку стояков и частичное утепление южного фасада. Экономия составила до 10%. По итогам ноября цена за квадратный метр составляет 16,15 грн. До этого, в январе прошлого года, было 23-24 грн», – рассказывает глава ОСМД «Тарасовская, 21» Ирина Бескровная.

Тарасовская, 21. Здесь тепло теряют и трубы, и цоколь дома

По сравнению с проделанной работой осталось относительно немного – закончить стену, изолировать трубы и утеплить цоколь, чтобы полностью перекрыть теплопотери дома.

А вот в киевском ОСМД на Лобановского, 130, столкнулись с серьезной проблемой: по сути, дому нужно провести «операцию на сердце». Дом на 11 подъездов, здесь уже несколько лет нет горячей воды. С отоплением тоже проблемы – у кого-то жарко, у кого-то достаточно прохладно.

Теплоноситель охлаждается прямо по дороге: двор разрыт, две трубы в тепловизоре «сияют» красным и ярко-зеленым. Соответственно, 70 и 40 градусов, входящая и уходящая трубы отопления. Теплотрасса видна отчетливо: там растаял снег, взялась ледяная корка, кое-где растет трава.

«Наш дом построен в 1989 году, тогда устанавливались системы СРТ (ступенчатая регенерация теплоты, – ред.), тогда она была актуальна, потому что подразумевался дешевый теплоноситель температурой в 110 градусов. Сейчас теплоноситель стоит дорого, дом получает максимум 70 градусов. Система очень старая, старый ЖЭК ею не занимался», – объясняет глава ОСМД Лилия Орловская.

Цена за квадрат тут – 27 грн. При этом есть ряд бонусов – сам дом кирпичный, его можно особо не утеплять. Но с системой отопления нужно что-то делать. Проблема с СРТ в том, что ее нельзя «подкрутить» или «прикрутить», тепла будет ровно столько, сколько войдет в дом. К тому же изоляции на трубах нет.

«Здесь нужен комплекс мер. Нужно заменить нынешнюю систему отопления на индивидуальные тепловые пункты в каждой из четырех "рамок" дома. Утеплить трубы. И только после этого приступать к утеплению крыши, подвалов. Если просто утеплить дом, потери никуда не денутся», – объясняет энергоаудитор.

Конечно же, все упирается в деньги. Эксперты советуют для начала объединиться, чтобы увидеть проблемы дома в целом. Просто утеплить себе стену – это плюс два градуса в одной квартире, смещение точки росы и трещины у соседей. Цена за отопление останется прежней. После осознания этого факта стоит пригласить энергоаудитора: специалист и на проблемы укажет, и подскажет, сколько можно сэкономить. Дальше – собственно, решения.

«Часть мероприятий, менее затратных и наиболее быстро окупаемых, жители могут профинансировать сами. Например, установить или отрегулировать автодоводчик на дверях, фурнитуру. Более дорогостоящие мероприятия, такие как модернизация системы отопления, утепление фасада, можно профинансировать с помощью различных программ вроде "теплых кредитов", городских грантов 70/30, а в 2019 году за счет средств Фонда энергоэффективности. Также можно привлечь инвестиции энергосервисных компаний (ЭСКО). Такие компании могут не только профинансировать, но и выполнить модернизацию системы отопления "под ключ", гарантировав экономию энергоресурсов», – говорит менеджер ДТЭК ЭСКО Антон Ковалишин.

Таким образом советские здания могут сохранить до 70% тепловой энергии.

Лобановского, 130. Нужно менять «сердце дома» – котельную

Мы обновили правила сбора и хранения персональных данных

Нажимая накнопку «Принять» или продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с обновленными правилами политики конфиденциальности и даете разрешение на использование файлов cookie.

Принять